Le projet et ses objectifs
Dans le cadre de sa politique urbaine et de mise en valeur de son patrimoine bâti, la commune de Seine-Port envisage de réaliser sur son territoire une opération destinée principalement à la réalisation de logements sur le secteur du « Hameau de Sainte Assise », situé au Sud-Est de la commune en limite du Site classé de la « Seine et du Vallon du Ru de Balory ».
Un lieu de co-working pourra également être envisagé dans le programme de cette opération, par exemple au sein du Château de Sainte-Assise qui devra être mis en valeur à cette occasion.
A cet effet, un ensemble d’études est en cours :
- Une étude d’intégration urbanistique, paysagère et fonctionnelle de l’opération, s’appuyant sur une étude historique du site pour respecter les qualités patrimoniales de ce secteur et son histoire singulière,
- Une étude de marché,
- Une analyse des dispositions du PLU en cours d’élaboration et de la ZPPAUP applicable sur le territoire de la commune, et des éventuelles préconisations permettant de mettre en œuvre le futur projet d’aménagement,
- Une étude technique générale,
- Une étude de circulation,
- Une faisabilité financière, l’analyse juridique et la proposition de montage opérationnel,
- La définition de la stratégie de communication et de concertation.
Cadre de l’intervention
Lors du Conseil Municipal du 27 avril 2019, la Commune de Seine-Port a décidé de confier à la SPL Melun Val de Seine Aménagement un mandat d’études pour la conduite de cette réflexion.
Celui-ci a été signé le 1er juillet 2019.
Avancement
L’étude urbaine, l’étude de marché, l’étude de diagnostic bâtimentaire et l’étude de trafic ont été réalisées.
L’analyse des contraintes foncières doit pour sa part permettre de définir la faisabilité financière et le montage opérationnel optimal pour déployer une future opération d’aménagement.
